租房合同只有乙方违约责任

针对您提出的合同合法性问题，若租房合同中仅规定了乙方违约责任而未明确甲方责任，这在法律上虽不一定导致合同无效，但显然是不平衡的。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，理论上合同双方都应承担相应责任。若合同缺失甲方责任条款，建议与房东协商补充，以确保合同公平合理。
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从法律角度，确保租房合同公平性应做到：1. 明确双方权利义务，包括租金、租期、维修责任等；2. 设定双方违约责任，确保合同双方承担对等责任；3. 签订前仔细阅读合同条款，必要时可请专业律师审核；4. 保留合同及相关证据，以备维权之需。
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若甲方违约，乙方可根据《民法典》相关规定维护权益：1. 保留甲方违约证据，如未按时维修房屋等；2. 尝试与甲方协商解决，要求赔偿或继续履行合同；3. 协商无果时，可向人民法院提起诉讼，请求法院判决甲方承担违约责任，包括赔偿损失等。